屋上防水は何がいい？

私は建築設計事務所を営んでいます。
設計士の経験から、建物防水について語ります。

防水の選択を間違えると、あとあと思ってもいな
かった出費になることもあります。

建物の防水を何にしたらよいか迷った時の参考に
してください。

屋根防水は建物を守ります。

最近の木造住宅バルコニー防水はFRP（Fiber
Reinforced Plasticの略称）防水が主流ですが、
その歴史は浅く１９８８年にFRP防水材工業会が
設立され、その後本格的に普及しました。

そもそも、FRPの技術自体は１９７０代からその
水密性の高さからレジャーボートに使われ、現在
ではボートの９５％以上がFRPで建造されていま
す。

１９８０年代後半以前のベランダ防水はさまざま
な工法で施工され、改修工事で建築当時の状態に
戻すのは難しい状況です。
　FRPは複合材料の一つで、ガラス繊維にポリエ
ステル樹脂を含ませ、強化した材料で、非常に強
靭性と弾力性に優れています。

改修工事ではFRP防水であろうが他の防水仕様で
あろうが、水密性が確保できていれば現在は紫外
線や磨耗に強いウレタン・トップコート（最終仕
上げ材）をコテでコーティングするだけで十分で
す。

非常に安定した材料ですが、木造住宅は地震でも
風でも動きますので、コーナー部の割れに施行者
は注意しなくてはなりません。

塗膜防水工法は、高分子化合物を主体とした液状
材料を所定の厚さに塗布し、造膜（反応硬化して
膜を造ること）させて防水層を形成する工法です。

平面形状の複雑な屋根や屋上でも容易に防水層を
形成出来ますが、高い下地精度が必要であり、施
工環境にも様々な配慮が必要です。

塗膜防水工法には色んな種類の材料が採用されて
おりますが、主なものにウレタン樹脂系、ゴムア
ス系、アクリルゴム系、軟質ポリエステル系、ポ
リマーセメント系などがあります。

またＦＲＰ樹脂を防水層とするＦＲＰ系の防水工
法も塗膜防水の一種と言えます。
ＦＲＰ防水などの一部を除いては新築物件に採用
されることはほとんど無く、基本的に塗膜防水工
法は改修工事に採用されることが多い工法と言え
ます。